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Quem Somos

QUEM SOMOS

Tradição e Transparência

Em mais de uma década de existência a MLB contribui para mudar o jeito usufruir da cidade e investir no mercado imobiliário. Desenvolvendo empreendimentos que acompanhe o momento de vida de cada pessoa, trazendo muito mais qualidade, pois conseguimos agregar inovação, tecnologia, serviços, mobilidade urbana, economia compartilhada dentro de uma arquitetura com design moderno e eficiente, buscando sempre referencias mundiais para inspirar nossos projetos.

Devido a sua flexibilidade e competência em acompanhar as oscilações do mercado a MLB é uma das empresas maior lucratividade entre as empresas do setor de incorporação e construção de Sorocaba.

Com uma estrutura enxuta e eficiente, que permite maior facilidade para ajustar se ao mercado de incorporação com foco em médio e alto padrão.

 A MLB prioriza a transparência no trabalho e no relacionamento com seus clientes, através de uma filosofia cujo objetivo é trazer um alto padrão arquitetônico e alta qualidade de acabamentos em todos seus projetos, aliado a um atendimento personalizado para cada cliente.

Manifesto MLB

PORQUÊ INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO?

 

Durante décadas o mercado imobiliário se mostrou um investimento seguro e rentável. Ainda é?

Uma pesquisa feita pela Abrainc ( Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias),mostrou que o investidor compra imóveis para investir, procura a mesma característica de quem compra para moradia.

Em alguns casos o investidor deixa de rentabilizar pq não conhece as peculiaridades do mercado.

Não avalia a localização, eixo de expansão da cidade ou região, se o empreendimento tem uma gestão profissional ( quanto maior o valor do condomínio, menor o valor do aluguel )

 

Manifesto MLB

Existe diferença entre comprar para investir ou comprar para morar?

 

Quem compra para morar tem o objetivo de realizar um desejo, um sonho de ter a casa própria.

Quem investe quer rentabilizar para complementar a carteira, gerar renda e ampliar o patrimônio.

Existem duas formas mais usuais que são:

O investidor compra o imóvel e revende tendo lucro imobiliário devido a valorização do empreendimento e das unidades.

Outro adquire o imóvel e rentabiliza com a locação

 

A casa própria ainda é muito forte na cultura brasileira sendo responsável  por 70% das compras.

  • 15% para acumulação de patrimônio 
  • 14% para locação e revenda
  • 1% para filhos.

Manifesto MLB

No mercado de imóveis o que mais traz boa rentabilidade?

 

Localização (investir em um ativo em uma região em expansão traz grande possibilidade de valorização. Ex. a região pode ganhar um shopping, outros empreendimentos, equipamentos sociais, etc..), além de provocar maior demanda por moradia, as pessoas querem ficar próximas de escolas, supermercados, equipamentos culturais, etc, centros empresariais.

81% das pessoas consideram a localização o fator mais importante na hora da escolha, sendo que 71% delas estaria disposta a pagar um aluguel mais caro por conta da localização

Gestão profissional dos empreendimentos e serviços, ajudam a melhorar os resultados, além de ajudar a gerar demanda (coworking, lavanderia, academia, tecnologia e conectividade), são algumas das principais exigências citadas pelos entrevistados.

Hoje os incorporadores já oferecem esse tipo de gestão e serviços que vai desde a decoração e personalização da unidade até a locação ou revenda. Minimizando os perrengues do investidor.

Os imóveis são ativos reais, bens físicos e uma ótima alternativa para diversificar a carteira de investimento e proteger o patrimônio da volatilidade do mercado, principalmente em tempos de incertezas, (pandemias, guerras, eleições, copa do mundo, etc).

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